Propiedad en alquiler

USD 12.000

= $ 18,4 M

Entrar te cuesta ~USD 24.000

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local en alquiler, zona balvanera

Larrea 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 12.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 25
Mediana alquiler: USD 4.000/mes
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 25 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER | LARREA 453 | BALVANERA Local en doble altura. Se desarrolla en 3 plantas: • Planta Baja: 130m2 • Primer Piso: 70m2 • Segundo Piso (Doble Altura) para depósito: 130m2 Superficie Total: 330m2 Frente: 4.5m2 Fondo: 29m2 LOTE PROPIO- SIN EXPENSAS! se vende vacío! En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.000

Primer mes: USD 12.000
Deposito1mes: USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.000

En 3 meses

~USD 12.607

En 12 meses

~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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