Propiedad en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 10 M

Propiedad en alquiler en Almagro

Lavalle 3400, excelente local comercial lote propio en abasto, ideal gastronomía - bar, ambientado

Lavalle 3400, Abasto · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por encima de la mediana del set (ARS 3.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 3.800.000/mes
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 25 propiedades similares

en Almagro

Descripcion

Excelente Local de 8,85m x 18m en Almagro • LOTE PROPIO SIN EXPENSAS PB + 1er Piso + Terraza en 2do Piso Preparado para gastronomía, cocina con Ventilación Baños discapacitados en PB 2 Baños en planta alta 150m en la planta Baja + 100 m2 en planta alta + 100m2 Terraza. Estratégicamente ubicado Muy cercano a bares, Polo gastronómico de Almagro Equipo de aire acondicionado, energía trifásica Calle de mucha circulación Excelente oportunidad. Contrato a 24 meses CONSúLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: • - Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.000.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.253.032

En 12 meses

~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3400, Abasto, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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