Propiedad en alquiler

ARS 6.300.000

+ ARS 470.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 12,6 M

Propiedad en alquiler en Almagro

Alquiler de local comercial 140m2 5m frente sobre av. corrientes en almagro centro

Avenida Corrientes 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 139 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 6.300.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 137,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 2.650.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Almagro

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL DE 140M2 5M DE FRENTE SOBRE AV. CORRIENTES EN ALMAGRO CENTRO A 1 CUADRA DE AV. MEDRANO. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: SUP: 140 M2 • FRENTE: 5M 2 Baños. Cocina a gas. 2da. entrada por dentro del edificio. Pisos porcelanato y cerámicos en buen estado. CARACTERISTICAS DE LA ZONA: Zona Comercial con alta circulación peatonal. a 1 cuadra de Av. Medrano. Grandes comercios en la cuadra: Fravega, DIA%. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 90, 98, 99, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B) SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.600.000

Primer mes: $ 6.300.000
Deposito1mes: $ 6.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.300.000

En 3 meses

~$ 6.618.821

En 12 meses

~$ 7.675.396

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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