Propiedad en alquiler en Almagro
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro

Local 30 m2 en alquiler en almagro sur - frente a plaza almagro

Sarmiento 3800, Almagro Sur · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 301 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 103,1% por encima de la mediana del set (ARS 640.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
301
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 301 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

DETALLE: Local • PH en PB más entrepiso ubicado frente a la plaza Almagro. Su excelente ubicación y con numerosas líneas de micros (pasando por su frente) y cercano de dos líneas de subterráneo (A y B). Tiene una entrada lateral independiente a la del local. El consorcio es un Tipo PH. En la Planta baja: El local – de 3 x 7 m • cuenta cortina ciega, vidriera, iluminación y artefactos, equipo de aire acondicionado. El baño tiene un ante-baño. La escalera que conduce al entrepiso es metálica con baranda. En el entrepiso de 3 x 2,50 cuenta con cerramiento, hacia el fondo hay un espacio para kitchenette o depósito. Superficie 30 m2. El estado es MUY BUENO, y totalmente habilitable. Alquiler base $ 1300000 También TIENE ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA. Condiciones de locación: Normales de plaza y contar con garante propietario y justificaciones de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Carrefour Express1 min · 52 m
FAURE - Almacen Saludable · Teniente General Juan Domingo Peron 37922 min · 149 m
Almacen Vegetariano Goji3 min · 218 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 152 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 152 m
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Almagro1 min · 83 m
Patio Salguero6 min · 403 m
Parque de la Estacion9 min · 587 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 129 m
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 150 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3800, Almagro Sur, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp