Propiedad en alquiler en Almagro
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Propiedad en alquiler en Almagro

Local en alquiler en almagro

Sarmiento 4300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 850.000/mes (comparada contra 96 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
96
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
68 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON AMPLIO SÓTANO A METROS DEL HOSPITAL ITALIANO! Excelente oportunidad comercial en inmejorable ubicación, a tan solo una cuadra del Hospital Italiano, sobre una calle de gran circulación y movimiento. El local cuenta con 75 m2 totales, distribuidos en un amplio y cómodo salón comercial y un amplísimo sótano, en muy buen estado y con múltiples posibilidades de uso. Además, dispone de baño con antebaño. Por su ubicación y características, resulta ideal para diferentes emprendimientos: cafetería al paso, dietética, librería, comercio de servicios, showroom, entre otras alternativas. Ubicación estratégica: a 1 cuadra del Hospital Italiano. 75 m2 totales. Amplio sótano. Baño con antebaño. El local no cuenta con instalación de gas. Una excelente oportunidad para instalar tu próximo emprendimiento en una zona de gran movimiento!Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 G3085 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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