Propiedad en alquiler en Almagro
Propiedad en alquiler
USD 31.000

Propiedad en alquiler en Almagro

Alquiler oficinas -almagro edif impecable estado

Sánchez De Bustamante 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 31.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 31.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 31.000/mes
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Constanza Ortiz Exclusivo Edificio Corporativo desarrollado en tres niveles —subsuelo, planta baja y primer piso— concebido para compañías, idealmente para sedes empresariales, instituciones educativas, centros de formación, organismos profesionales, compañías de servicios, obras sociales, instituciones médicas, bancarias, companias de seguros; que buscan una sede de categoría, con sólida presencia institucional, excelente capacidad operativa y espacios amplios diseñados para el trabajo profesional con una infraestructura integral orientada al confort. * DISPONIBLE PARA ALQUILER EN BLOQUE, CON POSIBILIDAD DE ALQUILER INDEPENDIENTE POR PLANTA * Consultar por alternativa de alquiler con muebles PLANTA BAJA • Importante acceso institucional con recepción de destacada presencia • Área de vigilancia y control • Ascensor con accesibilidad para personas con movilidad reducida • Biblioteca • Sanitarios generales para damas y caballeros • Amplia cantidad de despachos privados y áreas administrativas • Varias salas de reuniones • Salas de archivo • Aulas de capacitación • Acceso vehicular independiente PRIMER PISO • Varios despachos privados y salas de reuniones • Imponente sala de directorio • Auditorio con capacidad para 155 personas • Salón de usos múltiples con parrilla y cocina • Sala de máquinas • Sanitarios generales para damas y caballeros • Baño para personas con movilidad reducida • Cocina y comedor diario SUBSUELO • Cocheras cubiertas • Sala de máquinas con sistema central de climatización mediante equipos de aire acondicionado • Grupo electrógeno • Sala de termotanques • Área de comedor para personal • Cocina totalmente equipada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 62.000
Primer mes
USD 31.000
Deposito1mes
USD 31.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 31.000
En 3 meses
~USD 32.569
En 12 meses
~USD 37.768

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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