Propiedad en alquiler

ARS 2.900.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Propiedad en alquiler en Almagro

Amplio local. excelente zona. 2 baños

Av Corrientes 4300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 2.900.000/mes (comparada contra 249 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 241,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 249
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 249 propiedades similares

en Almagro

Descripcion

Amplio local comercial todo uso, en gran zona comercial en una de las principales avenidas de la capital, 2 baños, frente de vidrios, excelente ubicación con gran paso peatonal y vehicular. Cuenta con tiraje de cuatro vientos. Contrato de 3 años con un incremento trimestral por ipc

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.800.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.046.759

En 12 meses

~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona

Almagro · Avenida Corrientes 42451 min · 76 m

A punto2 min · 130 m

Open 25 hs Market2 min · 138 m

Educacion · 85 en la zona

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ESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02 · secundaria · publica1 min · 48 m

ESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02 · secundaria · publica1 min · 48 m

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Plazoleta Elias Alippi8 min · 536 m

Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 601 m

Patio Salguero10 min · 616 m

Salud · 60 en la zona

CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social2 min · 109 m

PUPILENT · centro de salud · privado2 min · 143 m

CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 157 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Corrientes 4300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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