Propiedad en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler en lavalle y florida

Lavalle 500, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 130 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 252,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 130
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 130 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Frente: 4,50 m. . Fondo: 14,00 m. . Superficie Planta Baja: 63,00 m2. . Superficie Entre Piso: 35,00 m2. . Superficie Total: 98,00 m2. Características principales: . Ideal para destino comercial, tienda, showroom, uso profesional, oficinas, apto gastronómico (sin tiraje). . Local a la calle con amplia vidriera, ideal para exhibiciones. . Su ubicación a pie de calle favorece el acceso del público y maximiza la visibilidad comercial. . Planta baja con doble altura, generando una sensación de amplitud visual. . Toldo frontal. . El aire acondicionado operativo lo que contribuye al confort del ambiente sin requerir inversiones adicionales. . Baño Interno. Servicios: . Expensas: $400.000 (incluyen ABL, Aysa) Julio 2025. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo.Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N 27.613 ). CUCICBA 2906

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 500, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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