Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 4.200.000
+ ARS 761.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler, zona microcentro

Lavalle 700, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 4.200.000/mes (comparada contra 126 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 154,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
126
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas
ARS 609.300
Mediana m²
163 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Local comercial en alquiler Excelente zona comercial Local con muy buena ubicación, en un entorno de alto movimiento comercial y gran potencial para distintos rubros. Cuenta con 3,50 m de frente x 16 m de fondo, ofreciendo una planta cómoda y aprovechable. Características: • Medidas aproximadas: 3,50 x 16 m • Apto gastronómico • Cuenta con tiraje, aunque no es a los cuatro vientos • Sin instalación de gas Ideal para gastronomía con equipamiento eléctrico, cafetería, take away, retail o servicios. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.400.000
Primer mes
$ 4.200.000
Deposito1mes
$ 4.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.200.000
En 3 meses
~$ 4.412.547
En 12 meses
~$ 5.116.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 700, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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