Emprendimiento en venta en Parque Rivadavia · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 152.800

Emprendimiento en venta en Parque Rivadavia · 2 ambientes

Caballito • Hidalgo & Venancio Flores — Posesión 2027 | Full Amenities

Hidalgo 205 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Rivadavia, 51 m² cubiertos, USD 152.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.500). El m² sale USD 2.996 contra USD 2.750 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Parque Rivadavia

Descripcion

Caballito • Hidalgo & Venancio Flores Imponente edificio en construcción, excelente calidad constructiva, pensado para vivir y/o invertir en uno de los barrios más buscados de CABA. Ubicación y entorno En Caballito, Hidalgo & Venancio Flores, con conectividad total: Subte Línea A, Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivos. A pasos de centros comerciales y gastronómicos, y cerca de plazas y Parque Rivadavia del barrio para disfrutar del verde. Tipologías: 2, 3 y 4 ambientes Superficies: 55 a 152 m² Cocheras: 2 subsuelos Amenities (FULL): SUM en último nivel | Gimnasio + Piscina con solárium en 6° piso | Laundry en subsuelo PB activa: locales comerciales + acceso a oficinas en 1° piso Seguridad 24 hs Financiación: 35% anticipo + cuotas en pesos + CAC Estado: Construcción iniciada | Posesión 2027 ¡Consulta por más información! +54 9 11 6508-6516 +54 9 11 5709-9786 TOP BAIT REAL ESTATE • CUCICBA – 8891 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.568
Precio del aviso
USD 152.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.674
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.317/mes

Necesitas ingresos por $ 5.365.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hidalgo 205, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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