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Emprendimiento en venta en Parque Rivadavia · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 148.500
= $ 229,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Parque Rivadavia · 2 ambientes

Doblas 126.

Doblas 126 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Rivadavia, 54 m² cubiertos, USD 148.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.800). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.996 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: Suba de 7,9% desde el 07/07/2026 (de USD 137.600 a USD 148.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 152.800
Mediana precio/m²
USD 2.996
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Parque Rivadavia

Descripcion

DOBLAS 126 Departamentos a estrenar en Caballito, a pasos del Parque Rivadavia --- ???? Ubicación privilegiada: A pocos metros del Parque Rivadavia, un pulmón verde icónico de Caballito con su feria de libros, senderos, juegos para chicos y propuestas gastronómicas. Todo, a solo unos pasos de casa. --- ✨ Características principales: Apto crédito Sin encargado fijo Apto profesional Dos balcones por unidad (frente y contrafrente) Baño completo + toilette Pisos Patagonia Flooring Cocina con horno eléctrico y anafe vitrocerámico Termotanque individual Espacio para lavarropas Amplias escaleras de acceso Dos terrazas comunes Cocheras opcionales --- ???? Tu próximo hogar está más cerca de lo que pensás. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las unidades disponibles. Te esperamos en Doblas 126, Caballito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.880
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.571/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Sepermercado Chino2 min · 112 m
Carrefour Express · Rosario 853 min · 167 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia3 min · 174 m
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INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada2 min · 110 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica3 min · 185 m
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 228 m
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Parque Rivadavia3 min · 163 m
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Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 681 m
Salud · 54 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado3 min · 184 m
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 194 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.9% total
USD 204.400USD 137.60006 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 137.600 → USD 204.400+48.55%
  2. 08 de jul de 2026USD 204.400 → USD 137.600-32.68%
  3. 08 de jul de 2026USD 137.600 → USD 204.400+48.55%
  4. 08 de jul de 2026USD 204.400 → USD 137.600-32.68%
  5. 10 de jul de 2026USD 137.600 → USD 204.400+48.55%
  6. 10 de jul de 2026USD 204.400 → USD 137.600-32.68%
  7. 13 de jul de 2026USD 137.600 → USD 204.400+48.55%
  8. 13 de jul de 2026USD 204.400 → USD 137.600-32.68%
  9. 13 de jul de 2026USD 137.600 → USD 204.400+48.55%
  10. 14 de jul de 2026USD 204.400 → USD 137.600-32.68%
  11. 14 de jul de 2026USD 137.600 → USD 204.400+48.55%
  12. 14 de jul de 2026USD 204.400 → USD 137.600-32.68%
  13. 15 de jul de 2026USD 137.600 → USD 148.500+7.92%
  14. 16 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  15. 17 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  16. 17 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  17. 17 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  18. 18 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  19. 18 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  20. 20 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  21. 20 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  22. 21 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  23. 21 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  24. 22 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  25. 22 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  26. 23 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  27. 23 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  28. 25 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  29. 25 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  30. 26 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  31. 27 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  32. 28 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  33. 28 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  34. 29 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  35. 30 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  36. 30 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  37. 30 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  38. 31 de jul de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  39. 31 de jul de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  40. 01 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  41. 02 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  42. 08 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  43. 09 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  44. 10 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  45. 10 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  46. 11 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  47. 11 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  48. 13 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  49. 15 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  50. 15 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  51. 16 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  52. 17 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  53. 17 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  54. 18 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  55. 18 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  56. 19 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  57. 19 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%
  58. 20 de ago de 2026USD 148.500 → USD 204.400+37.64%
  59. 20 de ago de 2026USD 204.400 → USD 148.500-27.35%

Ubicacion

Doblas 126, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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