P Proppies
Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 100.182
= $ 153,4 M
Cuota UVA desde $ 871.171/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Paroissien 4646

Paroissien 4646 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, 42 m² cubiertos, USD 100.182 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 131.560): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.385 contra USD 3.167 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 06/07/2026 (de USD 96.329 a USD 100.182): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 131.560
Mediana precio/m²
USD 3.167
Mediana m²
36 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

PAROISSIEN 4646 | Saavedra Viví o invertí en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Paroissien 4646 es un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, diseñado para quienes buscan calidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Un edificio exclusivo de solo 10 unidades, con excelentes terminaciones, amplios balcones y espacios pensados para disfrutar de la luz natural. Financiación exclusiva 30% de anticipo Saldo en 18 cuotas Entrega estimada: Mayo 2027 Tipologías disponibles Monoambientes divisibles Desde 42 m² Diseño flexible que permite independizar el dormitorio. Balcones en todas las unidades. Departamentos de 3 ambientes Aproximadamente 80 m² Amplios ambientes, excelente distribución y grandes expansiones exteriores. Dúplex de 2 ambientes Aproximadamente 60 m² Doble altura, dormitorio en planta alta, toilette de recepción y baño completo. Ubicación privilegiada Ubicado en el corazón de Saavedra, combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A pocos minutos de: Parque Sarmiento Parque Saavedra Estación Saavedra (Línea Mitre) a 500 metros Acceso a Av. General Paz a 400 metros DOT Baires Shopping a 1,5 km Polo gastronómico de Saavedra Múltiples líneas de colectivo y rápido acceso hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Características del edificio Solo 10 unidades exclusivas. Cocheras. Arquitectura moderna y diseño de líneas contemporáneas. Balcones en todas las unidades. Excelente iluminación natural. Espacios funcionales y versátiles. Materiales y terminaciones de calidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto con financiación, ubicación estratégica y alto potencial de valorización en uno de los barrios con mayor crecimiento de Buenos Aires. Consultanos para conocer las unidades disponibles, planos, memoria descriptiva y condiciones de financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.208
Precio del aviso
USD 100.182
Escritura y honorarios~2%
USD 2.425
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.753
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.171/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.046) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
29 de Septiembre · Lugones 39701 min · 70 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 130 m
Express3 min · 178 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica5 min · 351 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Pasaje Manzanares4 min · 279 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco5 min · 292 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt5 min · 311 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 339 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 151.956USD 96.32903 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 96.329 → USD 151.956+57.75%
  2. 07 de jul de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  3. 07 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  4. 07 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  5. 07 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  6. 08 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  7. 08 de jul de 2026USD 96.329 → USD 151.956+57.75%
  8. 08 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  9. 10 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  10. 10 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  11. 10 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  12. 10 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  13. 10 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  14. 10 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  15. 11 de jul de 2026USD 100.182 → USD 96.329-3.85%
  16. 11 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  17. 11 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  18. 11 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  19. 12 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  20. 13 de jul de 2026USD 96.329 → USD 151.956+57.75%
  21. 13 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  22. 13 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  23. 13 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  24. 13 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  25. 13 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  26. 14 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  27. 14 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  28. 14 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  29. 15 de jul de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  30. 15 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  31. 15 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  32. 15 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  33. 16 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  34. 16 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  35. 16 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  36. 17 de jul de 2026USD 151.956 → USD 100.182-34.07%
  37. 18 de jul de 2026USD 100.182 → USD 96.329-3.85%
  38. 18 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  39. 18 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  40. 18 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  41. 19 de jul de 2026USD 143.318 → USD 100.182-30.10%
  42. 19 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  43. 19 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  44. 20 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  45. 20 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  46. 20 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  47. 20 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  48. 21 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  49. 21 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  50. 21 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  51. 21 de jul de 2026USD 151.956 → USD 100.182-34.07%
  52. 21 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  53. 22 de jul de 2026USD 151.956 → USD 100.182-34.07%
  54. 23 de jul de 2026USD 100.182 → USD 96.329-3.85%
  55. 23 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  56. 23 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  57. 25 de jul de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  58. 25 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  59. 25 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  60. 25 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  61. 27 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  62. 27 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  63. 27 de jul de 2026USD 100.182 → USD 143.318+43.06%
  64. 28 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  65. 28 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  66. 29 de jul de 2026USD 100.182 → USD 96.329-3.85%
  67. 29 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  68. 29 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  69. 29 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  70. 30 de jul de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  71. 30 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  72. 30 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  73. 31 de jul de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  74. 31 de jul de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  75. 31 de jul de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  76. 31 de jul de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  77. 01 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  78. 01 de ago de 2026USD 96.329 → USD 151.956+57.75%
  79. 02 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  80. 03 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  81. 03 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  82. 03 de ago de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  83. 03 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  84. 03 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  85. 03 de ago de 2026USD 100.182 → USD 143.318+43.06%
  86. 05 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  87. 05 de ago de 2026USD 96.329 → USD 151.956+57.75%
  88. 07 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  89. 07 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  90. 07 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  91. 07 de ago de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  92. 08 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  93. 08 de ago de 2026USD 96.329 → USD 151.956+57.75%
  94. 09 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  95. 09 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  96. 10 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  97. 10 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  98. 10 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  99. 10 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  100. 11 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  101. 11 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  102. 11 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  103. 12 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  104. 13 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  105. 13 de ago de 2026USD 100.182 → USD 143.318+43.06%
  106. 13 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  107. 13 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  108. 13 de ago de 2026USD 100.182 → USD 143.318+43.06%
  109. 14 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  110. 14 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  111. 14 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  112. 15 de ago de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  113. 15 de ago de 2026USD 143.318 → USD 100.182-30.10%
  114. 15 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  115. 15 de ago de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  116. 16 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  117. 16 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  118. 16 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  119. 16 de ago de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  120. 17 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  121. 17 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  122. 17 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  123. 17 de ago de 2026USD 151.956 → USD 143.318-5.68%
  124. 18 de ago de 2026USD 143.318 → USD 96.329-32.79%
  125. 18 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  126. 18 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  127. 19 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  128. 19 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  129. 19 de ago de 2026USD 100.182 → USD 151.956+51.68%
  130. 20 de ago de 2026USD 151.956 → USD 96.329-36.61%
  131. 20 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%
  132. 21 de ago de 2026USD 100.182 → USD 96.329-3.85%
  133. 21 de ago de 2026USD 96.329 → USD 100.182+4.00%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.451
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
USD 100.182-26.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 100.18220 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paroissien 4646, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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