Edificio en venta en Villa Devoto

Oportunidad de inversión en Villa Devoto. Se ofrece a la venta un sólido edificio institucional desarrollado en 4 plantas, actualmente destinado a establecimiento educativo y con renta vigente hasta enero de 2028, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos o para instituciones que proyecten una futura ocupación. La propiedad cuenta con 782 m² cubiertos sobre un lote de 311 m², destacándose por su excelente distribución, amplitud de ambientes y equipamiento específico para uso educativo. Características principales: • 782 m² cubiertos. • Terreno de 311 m². • Desarrollado en 4 plantas. • Entre 13 y 16 aulas. • 6 baños. • Ascensor. • SUM. • Comedor. • Gimnasio. • Laboratorio. • Biblioteca. • Habilitación educativa vigente. • Patio abierto con excelente ingreso de luz natural. • Accesibilidad para personas con movilidad reducida. • Espacios administrativos y recepción. • Sin expensas. Renta actual: • Alquiler vigente de $8.750.000 • Contrato en vigencia hasta enero de 2028. Gracias a sus características constructivas y distribución funcional, el inmueble también ofrece potencial para diversos destinos institucionales y corporativos, tales como centros de formación, institutos, oficinas, consultorios, sedes administrativas o espacios de coworking. Ubicación estratégica Ubicado sobre Nogoyá al 4300, en el corazón de Villa Devoto, uno de los barrios más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente conectividad mediante las líneas de colectivo 47, 85, 109, 114, 124 y 134, con rápido acceso a importantes avenidas, servicios, centros de salud e instituciones educativas. Valor de venta: USD 799.000 (NEGOCIABLE). Una propiedad única por superficie, ubicación y renta vigente, ideal para inversores que buscan seguridad y potencial de valorización a largo plazo.