Edificio en venta en San Cristobal
Edificio en venta
USD 790.000

Edificio en venta en San Cristobal

Venta edificio corporativo san cristobal 1000 m²

Humberto 1º 2200 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en San Cristobal, 1000 m² cubiertos, USD 790.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO CORPORATIVO | 1000 m² | INFRAESTRUCTURA COMPLETA | HABILITACIÓN VIGENTE En una ubicación estratégica de Capital Federal, se presenta un edificio corporativo pensado para empresas que priorizan eficiencia, conectividad y rápida implementación. Desarrollado en tres plantas y con aproximadamente 1000 m², ofrece plantas libres sin columnas, permitiendo una adaptación total a distintos esquemas de trabajo: open space, oficinas privadas o layouts híbridos. INFRAESTRUCTURA QUE MARCA LA DIFERENCIA Climatización central frío/calor por planta Energía trifásica Grupo electrógeno en funcionamiento Red eléctrica sectorizada Montacargas y doble acceso (incluye ingreso independiente de carga) CONECTIVIDAD TECNOLÓGICA Fibra óptica instalada Condiciones ideales para áreas técnicas y servidores infraestructura apta para operación intensiva UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado en Capital Federal, con excelente conectividad: Cercanía a Línea H del Subte Conexión con Línea E del Subte Amplia red de colectivos Accesos ágiles a distintos puntos de la ciudad Ideal para equipos de trabajo en modalidad híbrida. El edificio cuenta con habilitación vigente para uso de oficinas, lo que permite una ocupación inmediata sin demoras ni trámites adicionales. UNA SOLUCIÓN CORPORATIVA COMPLETA Ideal para: Empresas en expansión Compañías que buscan centralizar operaciones Firmas que priorizan eficiencia, conectividad y tiempos de implementación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 861.179
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.861.222/mes

Necesitas ingresos por $ 27.444.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1º 2200, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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