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Edificio en venta en Retiro
Venta en block - edificio corporativo - retiro
Reconquista 900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.386 m²
Edificio en Retiro, 1386 m² cubiertos, USD 2.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 04/09/2026 (de USD 2.500.000 a USD 2.200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 38.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 106.480
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 77.108.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 2.500.000 → USD 2.200.000-12.00%
Ubicacion
Reconquista 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA