Edificio en venta en la Boca
Edificio en venta
USD 2.500.000

Edificio en venta en la Boca

Edificio comercial deposito y entrada de camiones

Avenida Don Pedro de Mendoza 400 · la Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
3.105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en la Boca, 3105 m² cubiertos, USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio de Oficinas con Depósito y Entrada de Camiones Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos. Diseñado para operaciones logísticas, administrativas o de almacenamiento, ofrece flexibilidad de uso y excelente funcionalidad para empresas de distintos rubros. Distribución: Planta Baja: 830 m² Entrada vehicular con acceso para camiones, ideal para carga y descarga. Espacio adaptable para depósito, showroom, logística o estacionamiento cubierto. 1° Piso: 720 m² Planta libre con buena luminosidad. Ideal para oficinas operativas, coworking o sector administrativo. 2° Piso: 720 m² Planta con posibilidad de uso como oficinas o depósito liviano. 3° Piso: 720 m² Apto para oficinas gerenciales, salas de reuniones, capacitación o expansión operativa. Características destacadas: Entrada de camiones directa desde calle. Posibilidad de uso como cocheras en planta baja. Dos escaleras independientes que conectan todos los niveles. Un ascensor montacargas, apto para uso mixto (mercadería/personas). Estructura sólida y adaptable, ideal para empresas con operaciones integradas. Ubicación estratégica, con buenos accesos vehiculares y excelente conectividad con principales vías. Las medidas, superficies, expensas y demás datos consignados en la presente son aproximados y a solo efecto orientativo. Los mismos han sido suministrados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la consulta. Corredor Responsable: Osvaldo González – CPI 7287 / CMPDJLP 7244

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.725.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 43.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 121.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.802.198/mes

Necesitas ingresos por $ 87.208.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Pedro de Mendoza 400, la Boca, CABA, Provincia de CABA

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