Edificio en venta en Constitucion
Edificio en venta
USD 160.000

Edificio en venta en Constitucion

Venta edificio en bloque lote en constitucion

Cochabamba 1300 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Constitucion, 486 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EDIFICIO CON 10 UNIDADES FUNCIONALES DESARROLLADO EN PLANTA BAJA Y 3 PLANTAS SE TRATA DE UN EDIFICIO A REFACCIONAR O CONSTRUIR NUEVAS UNIDADES TODOS LOS DEPARTAMENTOS cuentan con patio y/o balcon ULTIMO PISO AZOTEA Y TANQUE SE INGRESA POR PASILLO COMUN, EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR Y ESCALERA LOTE DE 6,68 X 28,14 MTS, SUPERFICIE 188 M2 SEGUN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD: Se pueden construir planta baja y 5 pisos + 2 retiros + balcones TOTAL A CONSTRUIR: 17,20 mts SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE APROXIMADA: 1.004 M2 (798 M2 VIVIENDAS + 74 M2 COMERCIO, NO INCLUYE SUBSUELOS) ZONA CON MEDIA/ALTA MIXTURA DE USOS, APTA COMERCIO, OFICINAS Y VIVIENDA USAM • paga plusvalia. Servicios: Luz, Gas, Agua. PRECIO: USD 160.000 El edificio en venta esta en la zona de Constitución, ubicado en Cochabamba 1356 A POCOS METROS DE LA AUTOPISTA 25 DE MAYO Y DE LA AV. INDEPENDENCIA A 10 CUADRAS DE LA ESTACION CONSTITUCION (TREN ROCA, LINEA C DE SUBTE Y MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS) Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 1300, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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