Edificio en venta en Centro / Microcentro

Venta en Block – Edificio Corporativo de Oficinas | Sarmiento 401-447/Reconquista 314 – Microcentro, CABA Importante edificio corporativo en venta ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre la calle Sarmiento y Reconquista. El inmueble cuenta con una superficie total de 12.260 m² y se desarrolla en Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso y 9 pisos de oficinas, ofreciendo amplias plantas funcionales y gran versatilidad para distintos destinos corporativos. El edificio posee 4 accesos independientes y una distribución diseñada para empresas de gran escala. El sector de Planta Baja y Entrepiso cuenta con configuración de sucursal bancaria, compuesto por sectores de atención comercial, cajas, bóvedas, áreas operativas, gerencia y banca especial. El subsuelo dispone de espacios destinados a salas de máquinas, sector operativo y área de monitoreo. Desde el 1° al 9° piso se desarrollan las plantas de oficinas, con una superficie propia total aproximada de 9.815 m². Los pisos 1° al 6° cuentan con plantas de gran superficie, entre 1.110 m² y 1.230 m² totales por nivel aproximadamente. Los pisos superiores 7° al 9° poseen plantas de entre 790 m² y 890 m² totales aproximadamente. Cada planta cuenta con: • Plantas libres de trabajo • Pisoductos • Cielorraso con placas desmontables y luminarias incorporadas • Sectores de office • Núcleos sanitarios • Medios de evacuación adecuados Características generales del edificio: • Superficie total: 12.260 m² aprox. • Superficie propia de oficinas: 9.815 m² aprox. • Desarrollo: SS + PB + Entrepiso + 9 pisos • 5 ascensores marca Schindler • Auditorio con capacidad para 100 personas • Sistema de aire acondicionado VRV marca Daikin • Grupo electrógeno de 1260 KVA • Sistema contra incendio • Detectores de humo e hidrantes • Control de acceso • Área de monitoreo Excelente oportunidad para empresas, entidades financieras, instituciones o inversores que buscan un edificio corporativo de gran escala, con plantas flexibles y ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.