Edificio en venta en Barrio Norte
Edificio en venta
USD 6.000.000

Edificio en venta en Barrio Norte

Venta edificio comercial estilo frances recoleta

Av Cordoba 1400 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
2.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Barrio Norte, 2550 m² cubiertos, USD 6.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso edificio estilo francés. Divino por donde lo mires, detalles de construcción en perfecto estrado de conservación. Se utilizo como edificio de Oficinas Corporativas, luego como sede Universitaria. Ideal para uso comercial, de salud, de centro de estética, embajada o readaptar para un Petit Hotel. El La superficie cubierta está desarrollada en Planta baja, para posible Atención al publico, subsuelo, primer piso donde se accede por la escalera de mármol y otros tres pisos mas de oficinas modernas. A estos últimos tres niveles se accede por escalera o tres ascensores que conectan todos los niveles. . Aire acondicionado y calefacción central, y ademas varias unidades del tipo Split. . Grupo electrógeno . Cocina industrial. . Una cochera con portón levadizo . Jardín exterior Jardín de invierno Superficie Total 2.500m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.540.600
Precio del aviso
USD 6.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 105.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 290.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.325.276/mes

Necesitas ingresos por $ 209.301.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 28.500/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Cordoba 1400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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