Edificio en alquiler en Balvanera
Edificio en alquiler
ARS 9.000.000

Edificio en alquiler en Balvanera

Alquiler edificio en block balvanera 600mts

San Luis 2400 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Balvanera, 600 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER EDIFICIO EN BLOCK BALVANERA Un edificio para desarrollar el próximo gran proyecto de tu organización. Ubicado estratégicamente en Balvanera, este edificio completo representa una oportunidad ideal para empresas e instituciones que buscan crear un espacio a medida, con la posibilidad de diseñar cada ambiente según sus necesidades operativas. Cuenta con 12 unidades de dos y dos ambientes y medio, cuya distribución permite una gran flexibilidad para reorganizar y optimizar áreas. Esto abre la puerta a múltiples desarrollos posibles, como: * Centros médicos o clínicas con consultorios independientes, salas de espera y áreas administrativas * Institutos educativos o de capacitación con aulas, oficinas y espacios comunes * Sedes corporativas con oficinas privadas, salas de reuniones y áreas de coworking * Estudios profesionales o empresas de servicios con espacios de trabajo colaborativo * Espacios de bienestar como centros de estética, rehabilitación o terapias El edificio requiere trabajos de reciclado y actualización, lo que brinda la posibilidad de intervenirlo integralmente y adaptarlo a estándares actuales. Esta condición permite no solo mejorar su funcionalidad, sino también potenciar su valor y adecuarlo completamente a la identidad de la organización que lo ocupe. Su gran potencial de transformación lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto propio en una zona con excelente conectividad y movimiento constante. Aprovechá esta oportunidad única y convertí este edificio en la sede de tu próximo proyecto hoy mismo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 18.000.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.582.875
En 12 meses
~$ 11.567.933

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 9.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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