venta
USD 80.000
DEPÓSITO VENTA SAN NICOLÁS 276 M2 CUB.PERMUTA
San Nicolas · 7 amb · 276 m2 · publicada hoy
Deposito en venta
USD 21.500
+ ARS 950.000 de expensas
Deposito en venta en San Nicolas
Venta deposito en galeria microcentro
Florida 600 · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en San Nicolas, 41 m² cubiertos, USD 21.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DEPOSITO/LOCAL/OFICINA APTO PROFESIONAL GALERIA LA FLOR
Esta galeria se ubica sobre la peatonal florida denominada "La Flor", lugar iconico en el microcentro porteño donde se ubica esta oficina apto profesional para habilitar diversos rubros según el reglamento de co-propiedad (no es apto vivienda).
Se encuentra ubicado en el entrepiso de la galeria y da al frente de la misma, se encuentra vidriada y se puede adaptar al espacio que necesites para tu rubro.
Frente a la galeria funciona el local comercial "Zara" y diversos locales que se alojan en la peatonal, facilitando la publicidad del rubro a habilitar.
APTO DEPOSITO
OFICINA
PELUQUERIA
CO-WORK
SALON DE STREAMING
VENTA/ARREGLO DE CELULARES
DIMENSIONES 40 M2.
EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A EFECTIVO A LA ESCRITURA
POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 50% EN 10 CUOTAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.437
- Precio del aviso
- USD 21.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 520
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 376
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.041
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 187.499/mes
Necesitas ingresos por $ 749.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
32,4% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florida 600, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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