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Deposito en venta en Parque Patricios
Deposito en venta
USD 260.000
= $ 406,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Deposito en venta en Parque Patricios

Venta deposito parque patricios

Masantonio, Herminio 3000 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Patricios, 236 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.102 contra USD 1.102 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Patricios

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Parque Patricios. Este depósito o galpón cuenta con una superficie total de 236 m² distribuidos en un espacio amplio y funcional,Deposito en planta baja con una vivienda en el primer piso a refaccionar, ideal para multiples rubros industriales,logisticos o comercial o comercialesSuperficie descubierta de 55 m2. Terreza transitable Este inmueble ofrece la versatilidad y la infraestructura necesaria para optimizar operativas, adaptándose a diversas actividades empresariales. Ubicado en una zona estratégica de Parque Patricios, con facil acceso para camiones y vehiculos de carga. Buena conectividad. Oportunidad de inversion para quienes buscan una propiedad con multiples funciones,que brinda proyeccion de crecimiento y lista para operar Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad con todo su potencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.817/mes

Necesitas ingresos por $ 9.239.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Masantonio, Herminio 3000, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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