Deposito en venta en Velez Sarsfield · 7 ambientes

DEPÓSITO GALPÓN CON OFICINAS Y DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCIÓN VÉLEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO El equipo de RE/MAX presenta en venta este imponente depósito galpón de 465 m² de superficie total construida en el corazón del barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Emplazado sobre la calle Bermúdez, a metros de la Avenida Juan B. Justo y a solo una cuadra de Carrasco, este espacio versátil y funcional constituye una oportunidad excepcional para proyectos comerciales, profesionales o mixtos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y ESTRUCTURA Sobre un lote de 166 m² de terreno con 9,20 metros de frente y 18 metros de fondo, se desarrolla una construcción de 398 m² cubiertos y 67 m² semicubiertos. La propiedad cuenta con piso elevado respecto al nivel de la calle, lo que garantiza excelentes condiciones de acceso y seguridad. La estructura fue refaccionada en 2010 y se mantiene en buen estado general. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja • Depósito galpón de 160 m² libres en planta con 5 metros de altura en techos, sin columnas y sobredimensionado en construcción con refuerzo estructural • Un toilet • Excelente ventilación y luminosidad natural Planta primera • Oficina o despacho general con capacidad para dos o tres espacios individuales y uno general • Dos oficinas individuales adicionales, de generosas dimensiones, dispuestas al frente de la propiedad. • Amplio depósito complementario • Un toilet + kitchenette. Planta segunda, departamento tres ambientes en construcción • Dos habitaciones • Cocina comedor integrada • Living • Baño completo • Amplio balcón corrido en todo el frente de la propiedad • Terraza con potencial de expansión SERVICIOS E INSTALACIONES • Luz trifásica • Gas en toda la propiedad con conexión hasta la planta superior • Parte superior sin vigas externas • Plano registrado y aprobado para uso comercial UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se localiza en una zona estratégica de Vélez Sarsfield con excelente conectividad. Su proximidad a Avenida Juan B. Justo y a la calle Carrasco facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal para emprendimientos comerciales, oficinas profesionales o uso mixto. Esta es una oportunidad para contar con un espacio versátil y funcional en una ubicación privilegiada. Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!