Deposito en venta en Floresta · 3 ambientes
Deposito en venta
USD 540.000

Deposito en venta en Floresta · 3 ambientes

Galpon deposito 353m2 en venta en zona com flores

Sanabria 700 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Floresta, 353 m² cubiertos, USD 540.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad de uso comercial, ideal para depósito, galpón, logística, empresa, taller o actividad profesional, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 31 metros. La propiedad cuenta con amplios espacios que permiten adaptar el inmueble a diferentes tipos de actividad. En el primer piso dispone de una cómoda oficina de aproximadamente 8 x 7 metros, ideal para sector administrativo, sala de reuniones o espacio de trabajo independiente del área operativa. Además, cuenta con una amplia terraza de 4,20 x 8 metros con parrilla, aportando un espacio adicional de uso recreativo o para el personal. Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad con gran versatilidad para empresas que necesiten combinar espacio de depósito y operación con oficinas administrativas. Características principales: Lote: 8,66 x 31 m Amplios sectores de depósito / trabajo Oficina en primer piso de 8 x 7 m aprox. Terraza de 4,20 x 8 m Parrilla Ideal para múltiples usos comerciales y profesionales Entrada vehicular Una propiedad funcional, de buenas dimensiones y con excelentes posibilidades de aprovechamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.676.145/mes

Necesitas ingresos por $ 18.704.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.590.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanabria 700, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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