Departamento en venta

USD 40.000

+ ARS 54.000 de expensas

= $ 61,5 M

Cuota UVA desde $ 349.085/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Departamento en Barrio Sur

Buenos Aires al 600 · San Miguel de Tucuman, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, 56 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 18/08/2026 (de USD 43.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio ubicado en Buenos Aires Ver datos m2 Cocina independiente 1 baño Con escrituras 43.000 usd

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1.75%: USD 700
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total

18 de ago de 2026USD 43.000 → USD 40.000-6.98%

Ubicacion

Buenos Aires al 600, San Miguel de Tucuman, CABA, Provincia de CABA

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