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Departamento en venta en Puerto Madero
Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires
Julieta Lanteri 1700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 47 m²
Departamento en Puerto Madero, 39 m², USD 252.000 (comparada contra 329 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 6.462 contra USD 5.968 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 329
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.968
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 252.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.410
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.197
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.841.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julieta Lanteri 1700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA