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Departamento en venta

USD 90.000

+ 125.000 de expensas

= $ 138,3 M

Cuota UVA desde $ 785.646/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Palermo

Venta de depto.2 amb.refaccionado.Palermo

Scalabrini Ortiz 2100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 dormitorio, 36 m², USD 90.000 (comparada contra 1381 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 3.438 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1381
Mediana precio: USD 126.000
Mediana precio/m²: USD 3.438
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 1.381 propiedades similares

1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de dos ambientes muy luminoso.totalmente refaccionado. Consta deun dormitorio con placard, cocina con pasaplatos, living-comedor y baño completo. Muy buena ubicación. Cerca de Palermo Soho y Plaza Italia, líneas de colectivos y subtes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (779 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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