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Departamento en venta en Monte Castro
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 135,8 M
Cuota UVA desde $ 771.636/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Monte Castro

Departamento 2 ambientes al frente con balcon interno

Camarones 5400 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Castro, USD 88.000 (comparada contra 587 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 106.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
587
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 2.267
Mediana m²
46 m²
Comparar con 587 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Departamento 2 ambientes en 2 plantas, primer piso por escalera Cocina integrada equipada Dormitorio Toilette Baño completo Balcón BAJAS EXPENSAS A ESTRENAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.086.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Castro

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
585
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Castro es USD 106.000, tomando los 585 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camarones 5400, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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