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Departamento en venta en Colegiales
Departamento en venta
USD 86.900
+ 86.900 de expensas
= $ 133,5 M
Cuota UVA desde $ 758.091/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Colegiales

Colegiales, 2amb,2piso escalera, muy bajas expensas, excelente estado y ubicacio...

Palpa 3300 Caba · Colegiales, Capital Federal, Provincia de Capital Federal

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colegiales, 1 dormitorio, 50 m², USD 86.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 141.528): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.738 contra USD 3.278 de la mediana (-47,0%). Tiene 46 años de antiguedad.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 24/08/2026 (de USD 88.000 a USD 86.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.528
Mediana precio/m²
USD 3.278
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

ALMAGRO,3AMBIENTES,60 METROS,BALCON SALIENTE FRENTE, 2 BAÑOS, MUY BUEN ESTADO GENERAL OPORTUNIDAD 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO TODO LUZ Y SOL DOBLE ENTRADA, 1 BAÑO COMPLETO Y TOILETTE ; COCINA , ; PISOS DE MOSAICO LIVING Y PARQUET DORMITORIO, PROTECCION DE BALCON, 6 PISO EN EL RADIO CENTROS DE ENSEÑANZA DE DIVERSOS NIVELES DE DIVERSOS NIVELES Y ESPECIALIDADES, CENTROS DE SALUD , BANCOS BUENA RED DE MICROS Y COLECTIVOS HACIA DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD,, Y DEL CONURBANO LINEAS SUBTE B Y A EN EL RADIO.- RETASADO OPORTUNIDAD, SOBRE AVENIDA PISO 6 BALCON CORRIDO A 2 CUADRAS DE MEDRANO LA OPERACION QUEDA SUJETA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO LA OPERACION, QUEDA SUPEDITADA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE DUEÑO PROPIEDAD KP547341 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 758.091/mes

Necesitas ingresos por $ 3.032.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 88.000USD 86.90031 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 88.000 → USD 86.900-1.25%

Ubicacion

Palpa 3300 Caba, Colegiales, Capital Federal, Provincia de Capital Federal

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