P Proppies
Departamento en venta en Almagro
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 49.000 de expensas
= $ 81,3 M
Cuota UVA desde $ 461.755/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Almagro

Venta Almagro Monoambiente c/balcon Apto Credito

Jerónimo Salguero 500 · Almagro, CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 1 dormitorio, 23 m², USD 53.000 (comparada contra 770 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.304 contra USD 2.602 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
770
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 2.602
Mediana m²
31 m²
Comparar con 770 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 461.755/mes

Necesitas ingresos por $ 1.847.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
3.506
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almagro es USD 120.000, tomando los 3.506 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas