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Departamento en venta
USD 301.400

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 14 Departamento 06

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 14 Departamento 06 · CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en CABA, 1 dormitorio, 50 m², USD 301.400 (comparada contra 18535 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 110,8% por encima de la mediana del set (USD 143.000). El m² sale USD 6.028 contra USD 3.078 de la mediana (+95,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18535
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 3.078
Mediana m²
46 m²
Comparar con 18.535 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar con cochera en la torre Belvedere Yacht – Nordelta. La unidad cuenta con equipos de Aire Acondicionado, interiores de placard, habitacion en suite + 1 toilette, balcon y cochera cubierta fija. Un desarrollo exclusivo donde el diseño, la tecnología y la calidad premium se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. Terminaciones de excelencia: pisos de alto tránsito, porcelanatos VITE, carpinterías de PVC con DVH, cocina equipada y detalles de primera línea en cada ambiente. Disfrutá del máximo confort con climatización frío/calor inverter, domótica integrada (control de iluminación, accesos y más) y materiales de alta performance que garantizan confort acústico y térmico. Edificio con ascensor. El edificio eleva el estándar con amenities de primer nivel: piscina interior y exterior, spa, gimnasio, SUM y quinchos, rodeados de espacios comunes modernos con diseño contemporáneo y terminaciones de calidad premium. Belvedere Yacht es sinónimo de estilo, innovación y vida junto al agua en uno de los entornos más exclusivos de Nordelta. Ideal para vivir o invertir con alta demanda y excelente proyección. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 KP575569 • T100217 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.556
Precio del aviso
USD 301.400
Escritura y honorarios~2%
USD 7.294
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.274
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.096/mes

Necesitas ingresos por $ 10.532.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7.427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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