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Departamento en alquiler en Primera Junta
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 263.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Primera Junta

Excelente dos ambientes al frente con balcon terraza . super luminoso y amplio .

Colpayo 100, Piso 8 · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, ARS 900.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.163.000, 49,1% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 178.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Primera Junta

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 29 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primera Junta

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Primera Junta es ARS 650.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Primera Junta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colpayo 100, Piso 8, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

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