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Departamento en alquiler
USD 1.899
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.798

Departamento en alquiler en Nuñez

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Núñez

Deheza 1600 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 2 dormitorios, 65 m², USD 1.899/mes (comparada contra 103 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
103
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

HERMOSO 3 AMBIENTES DE NIVEL PREMIUM CON FULL AMENITIES EN NÚÑEZ Ubicación: Deheza 1671, Núñez, CABA Superficie Total: 75 m² Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 2 completos Disponibilidad: Disponible a partir de Septiembre de 2026 Condición: Totalmente amoblado y equipado listo para habitar Plazo Mínimo: Contrato a partir de 3 meses DESCRIPCIÓN GENERAL Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y moderno departamento de 3 ambientes de categoría premium, ubicado en una de las zonas más cotizadas y residenciales de Buenos Aires: Núñez. Diseñado para brindar el máximo confort, la propiedad destaca por sus espacios amplios, finas terminaciones y una luminosidad excepcional. Ofrece una experiencia de estadía de primer nivel, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una infraestructura de amenidades única en la ciudad. AMENITIES DE CATEGORÍA Y ESTILO RESORT El complejo cuenta con instalaciones exclusivas pensadas para el relax, el deporte y la vida social durante todo el año: Piscina Climatizada disponible los 365 días del año. Jardín parquizado con amplio solárium. Gimnasio completo con sector interno y externo. Área de Wellness: Sauna e hidromasaje. SUM (Salón de Usos Múltiples): Equipado para eventos de hasta 50 personas. Gastronomía: Restaurante interno dentro del complejo. Recreación: Plazoleta con juegos para niños y minigolf. Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 hs. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Living-Comedor: Espacioso, moderno y sumamente confortable, amoblado con excelente gusto. Dormitorios: 2 habitaciones independientes con amplio espacio de guardado. Baños: 2 baños completos de diseño contemporáneo. Equipamiento: Unidad totalmente amoblada y equipada a nuevo (vajilla, electrodomésticos y mobiliario). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre la calle Deheza 1671, en una zona residencial tranquila, segura y rodeada de espacios verdes y gastronomía de primer nivel: Conectividad: Rápido acceso a la Avenida General Paz, Lugones y principales autopistas. Transporte: Cercanía inmediata a la red de Subte (Línea D), Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES Ofrecemos dos modalidades de alquiler a elección: Opción Solo Alquiler: USD 1.899 / mes (o su equivalente en pesos según cotización dólar venta del Banco Nación al día del pago). Opción Modalidad Todo Incluido: USD 2.399 / mes. Incluye Expensas, ABL, Agua, TV por cable, Wi-Fi de alta velocidad, y consumos de Luz y Gas (con tope mensual). Requisitos de Ingreso: Plazo mínimo: 3 meses. Depósito en garantía: 1 mes de depósito reembolsable al finalizar el contrato (2 meses en caso de ingresar con mascotas). Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos hoy mismo para coordinar una visita o asegurar tu reserva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.798
Primer mes
USD 1.899
Deposito1mes
USD 1.899

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.899
En 3 meses
~USD 2.022
En 12 meses
~USD 2.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.390.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
Esta propiedad
ARS 1.899/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.899/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Deheza 1600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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