Departamento en alquiler en Nuñez

Aquí tienes la versión unificada, optimizada con la estructura institucional de Cityprop Servicios Inmobiliarios e integrando los valores ajustados, amenities y condiciones comerciales solicitadas: MODERNO 2 AMBIENTES AMOBLADO EN NÚÑEZ CON VISTA AL RÍO Y AMENITIES DE CATEGORÍA Ubicación: Manzanares 1636, Piso 6° (a metros de Av. del Libertador), Núñez, CABA Superficie Total: 45 m² Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 completo Capacidad Máxima: 2 personas Disponibilidad: Disponible a partir de Septiembre de 2026 Condición: Totalmente amoblado y equipado listo para habitar Plazo Mínimo: Contrato a partir de 3 meses DESCRIPCIÓN GENERAL Disfrutá de una estadía premium en un departamento impecable, súper luminoso y totalmente equipado, ubicado en una de las zonas más residenciales, seguras y cotizadas de Buenos Aires: Núñez. Ubicado en un 6° piso al frente a pasos de la Av. del Libertador, combina confort, diseño de categoría y seguridad las 24 hs, convirtiéndose en la opción ideal para quienes buscan una experiencia de alojamiento relajada y bien conectada. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES DE LA UNIDAD Living-Comedor: Espacio cálido, moderno y de finos acabados con salida directa a balcón privado y excelente iluminación natural. Dormitorio: Confortable habitación equipada con cama de 2 plazas y media, colchón de primera calidad y gran capacidad de guardado. Cocina Completa: Funcional, equipada con artefactos a gas, electrodomésticos y vajilla completa. Sector de Lavado: Cuenta con lavarropas propio dentro de la unidad. Baño: 1 baño completo con griferías y terminaciones modernas. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El edificio ofrece instalaciones de primer nivel diseñadas para el relax y la vida social: Piscina rodeada de un agradable jardín parquizado. Terraza Panorámica con espectaculares vistas abiertas al río. Quincho / Parrilla: Sector en terraza con mesa equipada para 10 personas y baño privado para reuniones. Gimnasio totalmente equipado. Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 hs. UBICACIÓN PREMIUM Y ENTORNO Emplazado sobre la calle Manzanares 1636 (Piso 6°), en el corazón de Núñez: A metros de Av. del Libertador, en un entorno arbolado, residencial y sumamente tranquilo. Próximo a los principales polos gastronómicos, cafés de especialidad de Núñez y Belgrano. Rápido acceso a parques, clubes deportivos y principales arterias de transporte público. VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES Ofrecemos dos modalidades de alquiler a elección: Valor Mensual Estándar: USD 899 / mes (o su equivalente en pesos según la cotización del dólar venta del Banco Nación al día del pago). Opción Modalidad Todo Incluido: USD 1.199 / mes. Incluye Expensas, ABL, Agua, TV por cable, Wi-Fi de alta velocidad, y consumos de Luz y Gas (con tope mensual). Cochera: Opcional (consultar valor adicional). Requisitos de Ingreso: Plazo mínimo: 3 meses. Depósito de garantía (reembolsable): 1 mes de depósito al finalizar el contrato (2 meses en caso de ingresar con mascota). Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para coordinar una visita o recibir más información sobre disponibilidad y requisitos.