Departamento en alquiler en Coghlan

Franklin Delano Roosevelt 3600, Piso PB · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coghlan, ARS 450.000/mes (comparada contra 163 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 163
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 163 propiedades similares

en Coghlan

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 141 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona

Supermercado Guanfa · Monroe2 min · 149 m

Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe2 min · 152 m

Carrefour Express · Avenida Monroe 35763 min · 163 m

Educacion · 46 en la zona

ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 232 m

INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 245 m

INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 326 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 274 m

Plazoleta Coghlan Sur4 min · 286 m

Patio Recreativo6 min · 380 m

Salud · 19 en la zona

AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico1 min · 94 m

HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico1 min · 94 m

HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 215 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coghlan

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 141
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Coghlan es ARS 750.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias