Departamento en venta en Puerto Retiro · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 690.000

Departamento en venta en Puerto Retiro · 7 ambientes

Exclusivo Piso 7 Amb Arroyo y Esmeralda, Retiro. con Cochera y Baulera

Arroyo 850 · Puerto Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Retiro, 7 ambientes, 233 m², USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso piso de categoría en venta sobre calle Arroyo 850 | 233 m², balcón, cochera y baulera En el corazón de Retiro, sobre la emblemática calle Arroyo, entre Suipacha y Esmeralda, este departamento combina la elegancia de la arquitectura francesa con ambientes amplios y excelente luz natural. A pocas cuadras de Plaza San Martín y Avenida Alvear. La propiedad se destaca por sus techos altos, molduras y pisos de roble en impecable estado. Un hall de ingreso organiza la circulación y permite separar cómodamente los espacios sociales del sector privado. El área de recepción cuenta con un amplio living con chimenea de mármol y salida al balcón al frente, acompañado por un comedor independiente de generosas dimensiones. El sector privado dispone de cuatro dormitorios: el principal en suite y otros tres que comparten un baño completo. Se suma un escritorio independiente, adaptable como playroom o quinto dormitorio. La cocina es amplia, con mucho espacio de guardado, lavadero y sector de servicio independiente con dos dependencias y baño propio. Su doble orientación este y oeste permite disfrutar del sol en distintos momentos del día. El living, el escritorio, la suite principal y uno de los dormitorios reciben sol de mañana, mientras que el comedor, la cocina y los ambientes orientados al oeste disfrutan del sol de la tarde. Cuenta con servicios centrales de agua caliente y losa radiante en perfecto funcionamiento. El edificio dispone de seguridad las 24 horas, cámaras y encargado. Posee espacio de guardacoche y baulera. Una propiedad con carácter y amplitud, en una de las calles más atractivas de Buenos Aires. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 01/11/2026 a las 08:54 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.173.408/mes

Necesitas ingresos por $ 24.693.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Retiro

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Retiro es USD 118.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arroyo 850, Puerto Retiro, CABA, Provincia de CABA

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