Departamento en venta en Almagro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Almagro · 6 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios almagro

Avenida Corrientes 3600 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 6 ambientes, 114 m², USD 220.000 (comparada contra 218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.930 contra USD 2.337 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
218
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.337
Mediana m²
105 m²
Comparar con 218 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

Departamento Antiguo en Esquina Emblemática – Av. Corrientes y Mario Bravo Te presento una joya arquitectónica en una de las esquinas más icónicas de la ciudad. Este departamento antiguo con alma y carácter combina la nobleza de los materiales originales con una distribución versátil y luminosa . En el ingreso, Un espacio de recepción o escritorio da la bienvenida, anticipando la elegancia de cada ambiente. La propiedad ofrece una doble circulación que permite fluir con naturalidad hacia dos alas bien definidas: Por un lado, la cocina luminosa con acceso al toilette, lavadero y cuarto de servicio. Por el otro, un amplio living con ventanal, que se abre paso al comedor principal y a tres ambientes más, uno de ellos una suite privada con baño completo, ideal como dormitorio principal. El corazón del hogar es, sin dudas, el patio central techado, protagonista absoluto de esta residencia, que baña de luz natural todos los espacios y aporta ventilación cruzada y una sensación permanente de frescura y vida. Conserva sus pisos originales de madera, aberturas de época y detalles ornamentales que enamoran a quienes aprecian el arte de vivir en lo clásico. Ideal para amantes de los departamentos con historia, altos techos, buena energía y una ubicación privilegiada, con excelente conectividad, medios de transporte, oferta cultural y gastronómica a pasos de tu puerta. ¿Sos de los que se emocionan con los detalles auténticos? Esta es una propiedad para vivirla, no solo habitarla. Escribime y coordinamos una visita a tu futuro hogar con historia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.697.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3600, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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