Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 890.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes en recoleta

Av. Pueyrredón 2400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 890.000 (comparada contra 197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 835.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 835.000
Mediana precio/m²
USD 3.080
Mediana m²
271 m²
Comparar con 197 propiedades similares
4 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento en Recoleta Piso 7 | 300 m² cubiertos + 20 m² descubiertos Exclusivo departamento de amplias dimensiones ubicado en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, con excelente distribución, gran luminosidad y ambientes de generosas proporciones. La propiedad cuenta con 300 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, desarrollados en una planta, con balcón al frente y al contrafrente. Al ingresar, un amplio hall de recepción conduce al living principal, con salida al balcón y conexión con el estar y el comedor. La propiedad dispone además de un comedor diario independiente, escritorio y una cómoda circulación hacia el sector privado. El área de dormitorios está compuesta por cuatro habitaciones, incluyendo una amplia suite principal con vestidor, además de tres dormitorios de muy buenas dimensiones. La cocina se encuentra sectorizada y cuenta con comedor diario, acceso de servicio y conexión con el área de dependencia. También dispone de lavadero independiente y habitación de servicio con baño. La unidad se completa con toilette de recepción y baños distribuidos en los distintos sectores de la propiedad. 300 m² cubiertos 20 m² descubiertos Piso 7 Balcón al frente y al contrafrente 4 dormitorios Suite principal con vestidor Escritorio Living, estar y comedor Comedor diario Cocina independiente Lavadero Dependencia de servicio con baño 2 cocheras Baulera Seguridad presencial 24 hs Tótem de seguridad Expensas: $1.200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.829.835/mes

Necesitas ingresos por $ 31.319.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pueyrredón 2400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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