Departamento en venta

USD 790.000

+ ARS 2.000.000 de expensas

= $ 1.213,7 M

Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,6 M

Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes

Departamento 4 Dorm. - Barrio Norte, Capital Federal

Uruguay 1300 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 407 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 5 ambientes, 280 m², USD 790.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 940.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.821 contra USD 3.778 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,1% desde el 07/08/2026 (de USD 930.000 a USD 790.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 940.000
Mediana precio/m²: USD 3.778
Mediana m²: 259 m²

Comparar con 42 propiedades similares

4 dorm en Barrio Norte

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 861.179

Precio del aviso: USD 790.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%: USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.894.431/mes

Necesitas ingresos por $ 27.577.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total

07 de ago de 2026USD 930.000 → USD 790.000-15.05%

Ubicacion

Uruguay 1300, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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