Departamento en venta en Acassuso · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Acassuso · 5 ambientes

Departamento en Venta 4 Dorm C/terraza y Cochera en Acassuso

Urquiza al 100 · Acassuso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 5 ambientes, 133 m², USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN, a solo tres cuadras de la estación de tren del ramal Retiro Tigre, y muy cerca del centro comercial de Acassuso. Edificio de 11 pisos, cuatro departamentos por piso, distribuidos en dos sectores separados por el núcleo de ascensores. Dos ascensores principales y uno de servicio. Encargado con vivienda y ayudante. Tres cocheras de cortesía en PB. Gran cochera fija en subsuelo, acceso mediante control remoto y comunicación con el edificio por escalera. Baulera tipo jaula. En dúplex, tiene dos dormitorios en piso 10, y dos en piso 11, con gran terraza! Amplio living comedor (6,60×3,70), actualmente unido a lo que fuera un dormitorio (3,10×3,40), formando una “L”. Hogar a leña, y puerta ventana al balcón, orientado al norte, vista abierta. Toilette de recepción. Pasillo con placard. Dos dormitorios, el principal con orientación este (3x4), con placard de cuatro hojas. Segundo dormitorio de 2,90x3. Comparten un baño con ducha. Amplia cocina con entrada de servicio, espacio para comedor diario y barra. Anafe a gas y horno, espacio para heladera y lavarropas, mucho espacio en alacenas y bajomesada. Termotanque a gas. Escalera a planta alta, donde hay otros dos dormitorios (uno de ellos con bow window), con placard, un baño con ducha y una gran terraza propia, con parrilla y horno de barro. Pileta “riñón”, de fibra, sobre deck. Lindísima vista al rio, al norte y al alto, con sol todo el día. Calefacción central por losa radiante. Ventanas de aluminio, mosquiteros y persianas. Expensas: $550.000, ABL: $80.000, AySA: $50.000, ARBA: $40.000 (valores julio 2026) Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.766.588/mes

Necesitas ingresos por $ 15.066.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 100, Acassuso, CABA, Provincia de CABA

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