Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Departamento en Venta de 4 Ambientes en Villa Devoto, Caba
Departamento en Venta de 4 Ambientes en Villa Devoto, Caba · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 120 m²
Departamento en Villa Devoto, 4 ambientes, 101 m², USD 239.000 (comparada contra 348 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 369.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.366 contra USD 3.606 de la mediana (-34,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 348
- Mediana precio
- USD 369.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.606
- Mediana m²
- 102 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.182
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.568
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.343.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento en Venta de 4 Ambientes en Villa Devoto, Caba, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA