Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 445.000

Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Depto Venta 4 Amb Parrilla y Cochera Villa Crespo

Drago 300 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 4 ambientes, 118 m², USD 445.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 356.950). El m² sale USD 3.771 contra USD 3.130 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
310
Mediana precio
USD 356.950
Mediana precio/m²
USD 3.130
Mediana m²
110 m²
Comparar con 310 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON PARRILLA Y COCHERA EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Este departamento en el piso 9 de un edificio moderno se presenta como una oportunidad única para quienes buscan vivir en Villa Crespo con todas las comodidades contemporáneas. Ubicado sobre la calle Drago, el inmueble combina una ubicación estratégica con diseño pensado en el bienestar cotidiano. Con 136 m² de superficie total, distribuidos en 118 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, el espacio se organiza de manera funcional. Cuenta con tres dormitorios generosos, dos baños completos y un toilette adicional que facilita la dinámica del hogar. La cocina integrada con desayunador invita a compartir momentos en familia, mientras que el living comedor de muy buenas dimensiones, se abre hacia un balcón aterrazado que captura luz natural, garantizando claridad durante todo el día. El vestidor privado suma practicidad al dormitorio principal, y los placares distribuidos en toda la unidad optimizan el almacenamiento. Un lavadero independiente completa la propuesta funcional, pensada para la vida moderna. La parrilla en el balcón permite disfrutar del entretenimiento al aire libre sin abandonar la comodidad del hogar. El departamento cuenta con pallier privado, losa radiante individual por caldera dual, puerta de ingreso blindada. El edificio ofrece detalles que elevan la calidad de vida: ascensor de acceso directo, salón de usos múltiples para eventos, piscina, solarium con vistas, y portón automático en el acceso. La cochera cubierta incluida resuelve la necesidad de estacionamiento en la zona. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.095
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.875.736/mes

Necesitas ingresos por $ 15.502.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 93 en la zona
Los Pibes · Araoz 2921 min · 88 m
Supermercado Vea · Araoz 2472 min · 105 m
Granja Santa Maria · Luis Maria Drago 4682 min · 128 m
Educacion · 63 en la zona
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica2 min · 103 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 103 m
JIN A DE 07 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 07)EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 317 m
Plazoleta Base Marambio7 min · 475 m
Plazoleta Base Marambio7 min · 476 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 396 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drago 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 445.000
Departamento en venta
WhatsApp