Departamento en venta en San Miguel · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento en venta en San Miguel · 4 ambientes

Departamento de 5 Amb en San Miguel Newen II

San Jose al 1100 · San Miguel, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 4 ambientes, 140 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en pleno centro de Muñiz, NEWEN II. Excelente ubicación y financiación. Distribución de la unidad • Ambiente Principal Living-Comedor-Cocina- Balcon con parrilla, apto living exterior • Dormitorio en Suite y Vestidor -Dormitorio/Estudio-2 Dormitorios con placard • Lavadero Independiente • Toilette Baños con griferías y artefactos de primeras marcasTerminaciones modernas y materiales de categoría AMENITIES & CONFORT Salón de Usos Múltiples Gimnasio totalmente equipado Terraza con parrilla Piscina de generosas dimensiones Laundry Vigilancia privada ENTREGA ESTIMADA 2028 FINANCIACIÓN Anticipo + cuotas fijas en dólares o en pesos ajustables por índice CAC. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.127.661/mes

Necesitas ingresos por $ 12.510.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jose al 1100, San Miguel, CABA, Provincia de CABA

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