Departamento en venta en Retiro · 4 ambientes
Departamento Reciclado 2 Dorm. con Dependencia y Terraza en Recoleta
Juncal al 900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 134 m²
Departamento en Retiro, 4 ambientes, 134 m², USD 630.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,6% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 4.701 contra USD 2.667 de la mediana (+76,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 107
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.667
- Mediana m²
- 132 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 30.492
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.886.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juncal al 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA