Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 428.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta depto 4 ambientes palermo apto credito

Mario Bravo 1000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 4 ambientes, 85 m², USD 240.000 (comparada contra 568 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.824 contra USD 2.872 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
568
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
90 m²
Comparar con 568 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Lidia Ester Liberman APTO CREDITO VENTA ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES • PISO 6 SUPER LUMINOSO EN ESQUINA CON DOBLE BALCON AL FRENTE REMODELADO TODO A NUEVO EN CERCANIA DE LA UNIVERSIDAD DE PALERMO Departamento Apto Credito de 97 m² ubicado en zona estratégica de Palermo, sobre Mario Bravo esquina Cabrera, Palermo. Emplazado en el piso 6 de edificio de 15 niveles, ofrece una distribución funcional y luminosa con 4 ambientes totalmente optimizados. Ingresamos a un amplio living comedor super Luminoso con balcon al frente , este espacio cuenta con un aire acondicionado Frio Calor , luego pasamos a un hall de distribución que nos lleva a 3 habitaciones de muy buenas dimensiones, dos baños completos con muebles. Placares modernos hechos a nuevo con amplio espacio de gaurdado Cocina totalmente remodelada con muy buenas dimensiones moderna con amoblamientos marca Johnson, lavavajillas panelable , con salida al balcon sobre Cabrera, lavadero independiente amplio con espacio para lavarropas y muebles. MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https: youtu.be/QtMxZnLsigE La propiedad cuenta con características diferenciales: • Super Luminosa. • Gran espacio de guardado a nuevo en el hall de distribucion hacia los dormitorios y en un dormitorio • Agua caliente central • 3 Aires Acondicionados Frio/Calor • Pisos Alemanes de PVC • Cocina completamente renovada con amoblamiento marca Johnson con lavavajilla en Panel del mueble • 2 ascensores. • Encargado con vivienda. • Excelentes medios de comunicación y transporte en cercanía de la Avenida Córdoba • A metros de la Universidad de Palermo -Apto credito -Apto mascotas -Apto Movilidad Reducida Ideal para una familia numerosa o con estudiantes Universitarios por su cercania a la Universidad de Palermo o inversores que quieran invertir para renta. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Que estas esperando para mudarte a la vida que te mereces? agendemos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 125 en la zona
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 33 m
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 86 m
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35851 min · 93 m
Educacion · 88 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 38 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 38 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 357 m
Patio del Abasto9 min · 564 m
Patio Salguero9 min · 599 m
Salud · 65 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 449.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
Esta propiedad
USD 240.000-46.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 240.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 2.359 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mario Bravo 1000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas