Departamento en venta

USD 350.000

+ ARS 634.000 de expensas

= $ 540,5 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes

Departamento en Venta de 3 Dormitorios con Dependencia en Palermo - Las Cañitas.

Soldado De La Independencia 1000 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 122 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 4 ambientes, 114 m², USD 350.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.070 contra USD 3.760 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 20/08/2026 (de USD 380.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 112
Mediana precio: USD 420.000
Mediana precio/m²: USD 3.760
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 112 propiedades similares

3 dorm en Las Cañitas

Descripcion

Departamento en Venta de 3 Dormitorios con Dependencia en Palermo • Las Cañitas. Semipiso al frente con balcón, muy luminoso. Palier privado. Living comedor apaisado con salida a balcón. Dormitorio principal en suite. Dos amplios dormitorios con placard. Cocina completa con comedor diario. 2º Baño completo. Toilette de recepción. Dependencia y baño de servicio. Lavadero independiente. Entrada principal y de servicio. Pisos de madera tarugada. Excelente ubicación a metros del Solar de la Abadía, Av. Luis María Campos, Av. Del Libertador y Campo de Polo. Cercano al Rosedal y Bosques de Palermo. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%: USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%: USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.599/mes

Necesitas ingresos por $ 12.282.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total

20 de ago de 2026USD 380.000 → USD 365.000-3.95%
21 de ago de 2026USD 365.000 → USD 350.000-4.11%

Ubicacion

Soldado De La Independencia 1000, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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