Departamento en venta en La Boca · 4 ambientes
Luminoso Departamento en El Barrio de La Boca
Arzobispo Espinosa 55 · La Boca, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
Departamento en La Boca, 4 ambientes, 85 m², USD 185.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.176 contra USD 1.425 de la mediana (+52,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.425
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arzobispo Espinosa 55, La Boca, CABA, Provincia de CABA