Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 467.145
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta depto 4 amb edificio vicenza caballito

Avenida Directorio 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 467.145 (comparada contra 626 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
626
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.779
Mediana m²
102 m²
Comparar con 626 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Daniel Endler Viví en un edificio de categoría diseñado por el Estudio Mario Roberto Álvarez y construido por Azzollini Construcciones, a metros de Pedro Goyena. Unidad de cuatro ambientes ubicada en el piso 10, al frente, con vista abierta y súper luminosa. Amplio living comedor con salida a balcón corrido, suite principal con vestidor, segundo y tercer dormitorio con balcón al norte, toilette de recepción. Carpinterías de PVC con DVH, para excelente aislamiento. Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente. Amenities: SUM divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. seguridad 24 horas. Superficie Cubierta: 85,43 m2 Superficie Balcón: 23 m2 Superficie Total: 108,43 m2 Cocheras desde U$S 32.550 a U$S 35.500 Consultanos y conocé uno de los edificios más innovadores de Caballito La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 509.235
Precio del aviso
USD 467.145
Escritura y honorarios~2%
USD 11.305
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.085.857/mes

Necesitas ingresos por $ 16.343.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.786) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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