Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Lindisimo Semipiso Estilo Frances de 4 Amb en Edificio de Categoria Barrio Norte

Peña al 2000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 4 ambientes, 148 m², USD 259.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 399.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.906 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 399.500
Mediana precio/m²
USD 2.906
Mediana m²
140 m²
Comparar con 180 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

RBA Inmobiliaria vende Semipiso de estilo francés en Pleno Barrio Norte Peña y Junín al 2000 Ubicado en un elegante edificio de época de la década del 30, en muy buen estado , este exclusivo semipiso conserva el encanto de la arquitectura clásica francesa, con amplios ambientes, techos altos y detalles que realzan su categoría. 152 m² totales. Amplio living comedor. Dos dormitorios al frente con balcón. Tercer dormitorio o escritorio. Baño completo. Cocina independiente. Dependencia de servicio con baño. Techos altos y detalles originales de época. Servicios individuales. Terraza común de grandes dimensiones. Encargado permanente. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, amplitud y gran potencial de renovación en una ubicación privilegiada. A metros de Recoleta y de las principales avenidas de la zona: Las Heras, Libertador y Callao. Cercano a Plaza Vicente López, Facultad de Derecho, Hospital Alemán, Sanatorio Suizo Argentino, Subte líneas H y D, y una amplia oferta gastronómica y comercial. Un departamento único, dentro de un edificio de gran categoría y valor arquitectónico. Contactanos para coordinar una visita. Tasaciones en el día. Más de 30 años acompañando a nuestros clientes en las mejores decisiones inmobiliarias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.570/mes

Necesitas ingresos por $ 9.114.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peña al 2000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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