Departamento en venta en Balvanera · 4 ambientes

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Silvia Embon Ideal para vivienda familiar, profesionales o inversión por su ubicación estratégica y demanda permanente. DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – RECICLADO A NUEVO EN BALVANERA Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia, reciclado a nuevo, incluyendo instalación eléctrica y cañerías sanitarias, realizado con materiales de calidad y muy buen criterio estético. Una propiedad lista para entrar a vivir, que combina confort, ubicación estratégica y excelente estado general. Ubicado sobre Pasteur, entre Tucumán y Viamonte, en pleno corazón de Balvanera, a solo 150 metros de Plaza Houssay, rodeado de universidades, centros de salud (Hospital de Clínicas), transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta demanda. Situado en un 4° piso contrafrente, el departamento es muy luminoso, silencioso y cómodo, dentro de un edificio de 10 pisos de sólida calidad constructiva. Características destacadas: Doble ingreso: entrada principal y de servicio, ambas con puertas blindadas Doble circulación interna, funcional y cómoda Amplio living comedor con pisos de parquet pulidos y plastificados Tres dormitorios con amplios placards Baño principal completo + toilette de recepción Cocina comedor independiente, con excelente espacio de guardado Lavadero cómodo Dependencia de servicio con baño reciclado Calefacción por tiro balanceado Estado general impecable Superficie: Superficie total aproximada: 89 m² Medidas aproximadas: Living comedor: 6,50 x 3,50 m Dormitorio principal: 2,95 x 3,10 m Segundo dormitorio: 2,20 x 3,10 m Tercer dormitorio: 2,35 x 2,35 m Cocina: 3,20 x 2,85 m Expensas Abril 2026: $280.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar